可靠消息! 楼市真的变天了, 房价大跌已经全向国蔓延?

在不少城市,购房者买房时遇到了这样的情况,即使有购房资格,并且已经凑齐了首付款,但是在选房时总会遭遇这样的尴尬,那就是置业顾问根本不让选。至于原因想必大家都知道,开发商在卖房时优先卖给那些全款支付的购房者,其次是高首付比例,最后才是那些只拿得出三成首付的。

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的确,放眼北京、上海、深圳这样的一线城市,基本上夫妻两个辛辛苦苦工作一年存下来的钱也买不到一个卫生间。在不少人的心目中,房地产行业十分暴利,从事房地产行业的人也都很有钱。不过,房地产开发商们却表示,未来,房地产行业的毛利率将会下降,换句话说,未来他们赚钱也很难了。

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开发商面临的是高地价带来的苦果,为了回笼资金,甚至不惜贴着成本卖,而随着供给量的增加、需求量的减少,市场供过于求的压力,已开始倒逼某些房企低价开盘跑量!房地产税的主要作用是针对空房,谁有空房?炒房客有很多。为了减少成本,他们会租,会卖。

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一定程度上租房市场供给上涨。从最新的楼市数据来看,虽然楼市销售量及房价都全面出现下调,限购城市的跌幅明显大于非限购城市,而环比下降城市大幅度增加,虽说明房价已至拐点,但同比下降的城市很少。在热点城市中只有深圳、成都、北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等9个城市跌回一年前!

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