房价动荡, 买房首付还可以分期? 地产人有点方!

Hello,大家好。我是小影,又和大家见面了。从2015年开始,全国房产市场出现了井喷式的状态,如今3年过去了,房地产和房地产人们都怎么样呢?

一、房产政策层出不穷,销售人不开单已成常态!

就在短短的几个月前,济南市开放商还沉浸在\"都让让,全款的先进!\"这种亢奋情绪中,还想各种办法捆绑加价,比如公积金办理贷款的靠后站,组合贷的稍等等。转眼间不过数月,土拍价连续暴跌,溢价率几近跌0!近来更是随着棚改形势的变化,房产市场人心惶惶不可终日。

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上图表为济南市某县2018年1月-8月的涉宅用地供求量价表,单从楼面成交价来看,下降趋势十分明显,甚至渐进出现土地流拍的情况。

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二、首付分期再出江湖,甚至装修也可以贷款!

开发商用尽办法进行销售,目前济南有不少开发商用\"首付分期\"的办法招揽客户,更有装修公司紧跟其上,装修贷花样层出不穷,用极低的的门槛既可以获得贷款资格,对于刚刚入手的刚需未必不是一种福音。

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三、行业下行,转行性价比太低!

目前市场现状如此,不少地产人想着找寻新东家。但是小编也要温馨提示,行业总归要存在,要发展,地产人一定要睁大你的眼睛,没事不要想着跳槽,转行,如果一个不小心,可能要自食苦果了。

目前房地产开发商生活都比较艰难,再加上整体实体经济不是十分景气,很多企业都做好了抵抗严冬的准备,尤其是大型的房企们,更不说之前网爆负债率高达90%多的房企巨头,所以说,在冬天的时候,一般房企会收缩人员比例,减少投资项目,对于新招的员工也十分谨慎,首先不光有严格的职业员工筛选条件,更要新入职员工在原单位有极好的口碑和形象。

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据相关消息称,某福建闽系房地产企业,裁员总体比例超过20%,涉及重点一二线企业的项目口,其实很多房企的人资也表示,现在整体行业形势不好,并不是需要那么多人。即使有空缺的岗位,现在业务量减少,也并不急着招聘!

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