楼市突传大消息! 一类人麻烦大了

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这就是“不动产登记全国实现联网”!

来自国家自然资源部的消息 ——

在我国已经全国联网登记的居民房产,不仅包括城市商品房,还包括农村宅基地、承包经营耕地。

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换句话来说,只要在自然资源部的系统输入你的名字,名下有多少套房子一目了然。

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呵呵,这个系统威力就很大了,等于掌握了全国房产海量的爆炸消息,比如是:

1、每个城市有多少房子,商品住宅占多少比例,有多少套,总面积是多少,这个城市的住宅是否已经过剩。

2、每个城市房产最多的人是谁(包括炒房客及贪官)、欠银行房产贷款最多的人是谁.....

3、除了商品房,你在农村是否还有宅基地、小产权房等等,都一目了然。

4、不要炒作小产权房。我们看到自然资源部在特别强调,要防止“小产权房”通过不动产登记合法化。可见,想通过买卖“小产权房”来投资的人,基本上可以死心了!

2、 影响解读:或许为空置税铺路

不动产全国联网喊了很多年了,但一直是比较分散、不透明的。比如我在A城市买了房子,是属于首套的,然后在B城市查不到我的房产情况,那么在B城市也享受了首套优惠。

但如今,不动产已经实现联网,也就是说,这个部门——自然资源部掌握了你名下所有的明细房产信息,这让楼市的相关情况将变得空前透明,多房者还想继续玩把戏,无望了。

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也许你又会问,会不会导致贪官和炒房客集中抛售房产,让房价下跌?

这个因素应该不存在的,推进全国联网已经说了很多年,该减持的房产早就在卖了,这个因素已经基本上被消化了。

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唯一可以预期的是,不动产全国联网,事实上可能是为了房产税、空置税等出台铺路。

中国空置的房子究竟有多高呢?根据中央农村工作领导小组副组长兼办公室主任陈锡文的说法——

2017年,大中城市房屋空置率是11.9%,小城市房屋空置率13.9%,农村房屋空置率14%。

可以作为参考的是,在中国香港,已经因为房价飙升实现了“空置税”。 (详见复利姐旧文:定了!楼市大杀招来了!这个城市率先征收“空置税”!)

再讨论一个问题,如果房产税或空置税开征,你会抛售多余房产吗?

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