李嘉诚在内地投资的最大败笔, 也没人敢接盘

广州国际玩具礼品城位于广州市黄埔国际物流园区, 总占地面积32万平方米,总投资15亿元, 由国际知名企业长江实业、和记黄埔与广州国际玩具中心有限公司组建合资公司投资、建设、运营, 项目定位于信息化、国际性、物流型,以“商流、信息流、资金流、物流”合一为目标, 建成后将成为全球最大的玩具礼品商流中心。

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自2003年成立以来,玩具城意在承接一德路玩具市场的搬迁,初期也有不少商家落户玩具城,后来发现这里毫无人气,相比一德路简直是天差地别,一商户说主要是交通问题,没有地铁,因此我们都选择回流到一德路,生意一下子就上轨道了。

当初选址时,开发商考虑到临近黄埔港有物流优势,也地处广州经济技术开发区,同样拥有制造气氛,符合玩具城的初衷。

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全球最大玩具城变空城

,这几乎可以说是一座“空城”:空旷的停车场上只有四五辆小车,头顶巨大的LED显示屏被一层厚厚的灰笼罩着,通往二楼的手扶梯处于停工状态,洗手间也写着“设备维护中,暂停使用,请移步”。

这里人气一直上不来,我家在这附近,有街坊帮衬着,勉强可以糊口。”一位40多岁的留守女商户说,她租的铺约80平方米,月租仅2000元,靠做零售玩具生意,日子还算过得去,“许多(玩具商)都不做了,租金便宜,就变成办公室了。”

为何没人愿意租?

在一德路万菱玩具城正门口,感觉最多的就是人多车多,万菱玩具城以及一条小路之隔的一德路临街商铺,到处是各式玩具。广州老城区的商业更为发达,数百年的沉淀早已烙印在东西南北,一德路附近几条街都是做玩具饰物批发,这种气氛在广州找不到第二个。

一些商户透露,玩具城的租金普遍在500~700元/平方米。而像他们这样临街的商铺,租金更贵,“那边铺头的一个角租出去,才几个平方米,租金就要几万块,相当于一平方米差不多1万。没生意谁会租?”

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就在前几年,李嘉诚不断抛售内地物业,玩具城也在其行列中,对比广州西城都荟过百亿的售价,玩具城毫无问津,没人敢接盘。

目前玩具城二期三期逐渐变成办公室,本来是一心打造“全球最大玩具礼品城”,却是成了李嘉诚在内地投资的最大败笔。

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