专家认为: 下半年房价涨幅将全面下降, 炒房意愿将进一步下降

2018年上半年中国房地产市场继续处在一个紧缩的状态下,纵观这次楼市调控已经持续快两年之久,整体上我们关心的房价已经呈现出了降温的趋势,虽然部分城市房价出现了一些回暖但涨幅并不明显,但对于普通的刚需购房者来说这种现象会不会是楼市的习惯性反弹呢?因为对于购房者而言房价能不能不涨可不可以稳定都要依赖于政策长久坚决的影响,没有政策的加持房价依然会像是一匹脱缰的野马肆意横行,所以对于今年下半年乃至未来房地产市场的走势刚需购房者们都非常的关心,关键是现在的调控行为已经取得了阶段性的成果,如若能持续下去对于刚需者或者是整体楼市而言都将是利好。

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最近国家屡次强调下半年房地产调控的重点,此前住建部等七部委联合表示将对全国30个重点城市下半年开展楼市乱象专项整治行动,而后国家再次表态“坚决遏制房价上涨”,最近住建部又再次下达命令:“对未能实现调控目标的地方坚决问责”。这三次国家部门对于房地产市场下半年的表态笔者认为透露出三个信息,

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第一,国家将加大解决房地产市场存在的一些乱象问题,因为这些乱象问题对房价将造成了间接或直接的影响,从根部去除这些问题将有效的遏制人为的房价推动。

第二,坚决遏制房价上涨已经不同于以前的“坚决遏制房价过快上涨”,无论是房价过快上涨还是小幅上涨对于今年下半年楼市调控来说都是不允许的,国家此次对于房价的控制态度非常坚决。

第三,对于地方楼市调控的力度国家部门将进行严格的监督,决不允许有极个别城市出现调控不利的情况,影响整体楼市走向平稳健康的大方向。

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以上的三点国家强调将成为下半年全国房地产市场调控的“定心丸”,政策影响不再是区域性的重点打击而是全国性的完全覆盖。青岛大学经济学院教授易宪容认为,在国家这样一系列严格、加码的持续推动背景下,今年下半年房价涨幅将全面下降,同时国家对于炒房行为的遏制一直都是严格执行,所以今年下半年房产投资者的入市积极性将会降温。

年中阶段国家部门多次发声表态给予了房地产市场下半年健康发展很好的指向,同时也让我们这些刚需购房们不用在担心房价会出现习惯性反弹,调控并没有间断和暂停,而是在不断的加深化和扩大化。

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