王健林承认负债4205亿, 万达还能翻身吗?

实际上负债并不是吃瓜群众理解的表面意思,即“万达王健林欠款4250亿元”,如果有房地产会计知识的人都应该知道:房地产领域的负债不等于借债,预售额越大,负债越多。更通俗的说就是,房子预售开始,业主的钱放开发商口袋以后,直到起房竣工这中间几年时间,这笔房企囊中的钱在对外都被称为负债!

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正因为已经实现的收入却要记作债务,资产负债率无法准确衡量房产公司的债务情况!是不是很懵逼?

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我们看下2017年上半年中国前十房地产公司资产负债率,碧桂园、万科、恒大全部超过80%,融创更是达到92%,是这样一说就一目了然了吧!

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至于王首富,去年万达一系列商业动作,和房价涨跌关系真不大。关注经济的人都知道,是因为在美联储加息如此关键的时刻,人民币汇率压力如此大的情况下,王健林拿着国内银行贷款在国外投资…再看看最近许家印的讲话,你们就应该懂了,我们的市场经济是在他的指挥下运营!万达已经在积极做调整,态度决定一切!

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