定了! 招商G73地块案名: 招商正荣东望府!

近日,凤凰网独家获悉,招商在青龙地铁小镇的G73地块正式公布案名为招商正荣东望府,三房起步,建筑面积约73-129平,精装交付。对外公布6月巡展、7月公开、三季度首开!主打标签当然是双地铁、南外学区,这也是众多购房者关注的重点,成为2018年度最受瞩目的热盘之一。

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(招商G73现况)2017年12月27日青龙地铁小镇G73地块被招商拿下,楼面价10174元/㎡,该地块出让面积90980.52㎡,为二类居住用地、商办混合用地,综合容积率2.42。据悉该地块的A地块总建筑面积约为223914㎡,其中地上建筑面积约为15839㎡,为18栋18至20层的住宅及2层物业管理用房,主要功能为居住及配套服务用房。该地块B地块内所建商业须自持满10年,10年后只能整体销售或转让,不得分割销售或转让。另外须配建建筑面积不少于7921㎡人才房,由受让人建成后无偿移交江宁区政府。

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小编实地走访发现,招商G73地块目前已经在施工,四周围栏均已圈起,几辆大型挖掘机正在平整坡度,远处施工队正在打地基,运输建材的货车进进出出。

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目前,招商正荣东望府开盘预计价格尚未对外公布,周边前期销售楼盘主要有中南山锦花城和恒大龙珺,中南山锦花城收官均价在24000元/㎡左右,恒大龙珺精装均价28000元/㎡左右。01

东流路周边楼盘林立青龙地铁小镇以地铁为名,便捷交通是其一大优势,除了地铁2号线和4号线,贯穿小镇的东流路一直以来也备受关注,它是通往4号线东流站和灵山站的必经之路,目前正在建设中,从现场来看已经相当开阔和平整了。

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东流路左侧自北向南依次为九乡雅苑、恒大龙珺、新城、招商,东流路右侧自北向南有中南山锦花城、南外校区、深业、卓越。下图为局部分布图,招商和卓越分别在新城、学区的南侧。

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卓越G79地块:与正荣、中粮合作开发G79地块与招商G73地块以东流路为大致对称轴,分布在东流路俩侧。东至福宁路,南至麟岗大道,西至东流路,北至四望路,总用地面积39944.93平米,出让面积35051.21平米,容积率1.01≤R≤2.3,建筑高度35到60米。同样是在2017年12月,卓越以总价13.4亿拿下G79地块,楼面价16622元/㎡,与正荣、中粮合作开发,无需现房销售,最快今年可上市。

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(卓越G79地块实拍)03地王新城G60地块:即将封顶青龙地铁小镇G60地块东至东流路,南至四望路,西至河清路,北至三阳路,出让面积74740.88㎡。2016年9月23日新城拿下G60地块,楼面价20069元/㎡,为青龙地铁小镇最高地价,当之无愧的地王!规划显示:1、3、5、6、7、8、9、10、12、13、14、15共计12栋楼为17层住宅,2、4号楼均为15层楼高,剩余的11号楼为16层。在规划红线范围内允许布置基层社区中心、住宅及其配套设施(含商业设施),由新城、保利和招商合作开发,案名初定为新保招悦峰,上市时间待定。小编实地走访发现新保招悦峰目前多栋楼层即将封顶。

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深业G78地块:配建幼儿园深业G78地块东至福宁路,南至四望路,西至东流路,北至三阳路,占地面积为31303.79㎡,容积率1.01≤R≤2.3。2017年12月29日深业以12亿拿下该地块,楼面价16667元/㎡,现房销售,目前还没有明显施工迹象,上市时间还早。该地块B地块内须配建一处15班幼儿园,由地铁小镇开发建设集团有限公司负责出资并建设,建成后无偿移交区政府,对应土地按划拨方式供应。05

南外中小学:最快2020年投入使用早在地块刚开始拍卖的时候,学区房的噱头就一直传得沸沸扬扬,直到官方发布的规划才消除了大家的疑虑。

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根据规划方案,学区地块北至二象路,南至三阳路,西至东流路,东至福宁路。2017年底,南外仙林分校已经与南京地铁集团、南京地铁小镇公司、江宁区教育局签署了“合作办学框架协议”,南外仙林分校正式入驻青龙地铁小镇!2018年开工建设,建设周期约两年时间,最快2020年投入使用。

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(南外所属地块上已有工人忙绿的身影)06

中南山锦花城、恒大龙珺:交付进度跟进众所周知,中南与恒大作为青龙拓荒先驱,所有项目住宅均早已售罄,但是不少网友,当然主要是业主,对项目的交付进度十分关心,根据实地观察来看,目前项目有条不紊进行中,应该能如期交付。

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恒大龙珺4栋已建到11层。

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中南山锦花城3栋也已建到11层。

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目前,招商正荣东望府的放风价尚未对外公布,周边前期销售楼盘主要有中南山锦花城和恒大龙珺,中南山锦花城收官均价在24000元/㎡左右,恒大龙珺精装均价28000元/㎡左右。在此两盘售罄之后,青龙地铁小镇面临青黄不接的局面,新城G60、招商G73、卓越G79以及深业G78四大新盘必将一解刚需之急!届时新盘的动向,凤凰房产将保持关注,持续报道。

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