6月东莞土拍大幕拉开: 碧桂园、金地分别斩获商住用地

东莞今年6月份土地第一拍!今日(6月13日), 大岭山镇矮岭冚村地块(2018WG002)、樟木头樟洋地块(2018WG004号建设用地) 经过多轮激烈竞拍后,分别由 碧桂园、金地集团 成功斩获。

其中, 大岭山镇矮岭冚村地块(2018WG002) 以3.8亿+5年自持由东莞市碧桂园房地产开发有限公司竞得;

樟木头樟洋地块(2018WG004号建设用地) 以9428万元由东莞市金地房地产投资有限公司竞得。

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大岭山镇矮岭冚村地块(2018WG002)

今日上午,大岭山地块出让共有5家企业参与竞拍,经过33轮的激烈竞拍过后, 以38229万元+自持面积5%+自持年限不低于5年成交,最终由碧桂园夺得地块。

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以地块规定最大容积率2.5算的话,折合楼面价约 14974元/m² ,并规定开发商必须自持5%的面积,且自持年限不得低于5年。

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项目详情:

2018WG003号建设用地位于莞长路北侧(新世纪领居-C区旁)。地块为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地),占地面积10212平方米。

规划建设要求开发建设期为3年,地块需要在 2019年7月20日 前动工。

竞拍方式:竞价+竞自持

挂牌截止时间为:2018-6-13 10:00

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地块位于大岭山镇较中心区域,周边配套较完善。地块周边1公里范围内配有领尚购物广场、天和百货、大岭山体育公园、大岭山森林公园和大岭山医院等生活配套,且临近莞长路和大岭山大道, 距离规划地铁R1线大岭山站约900米 。

地块紧邻新世纪领居和领尚天地两个小区,住宅氛围较为浓厚,这两个小区二手房均价大约在1.8-2万/m²左右。北面的两个地块为金融用地和教育用地。

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樟木头樟洋地块(2018WG004)

今日下午,樟木头地块出让共有4家企业参与竞拍,仅仅经过6轮竞价后, 以9428万元成交,最终由东莞市金地房地产投资有限公司竞得。

以地块规定最大容积率1.4算的话,折合楼面价约 9083元/m² 。

樟木头地块出让遇冷,老牛认为一定程度受因为地块较小,且规定了最大容积率不得超过1.4,也意味着,后期开发项目的建筑面积不得超过10378m²。

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项目详情:

2018WG004号建设用地位于樟木头镇奥园·塑金国际北侧、大坑口水库南侧。地块为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地),占地面积 7413.52平方米 。

规划建设要求开发建设期为3年,地块需要在2019年7月18日前动工。

竞拍方式:竞价+竞自持

挂牌截止时间为:2018-6-13 15:00

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地块南面紧邻大坑口水库,享一线的山水景观,空气和视野景观较好,且不受遮挡。周边沿街商业较为丰富, 距离广深和谐号樟木头站约1.3公里。

项目周边地块比较复杂多样,掺杂着商品房、农民房和工厂,虽然自然资源丰富,周边地块一定程度上也影响了,居住氛围和舒适度。地块周边二手房均价大约在1.4万/m²左右。

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